家づくり相談会開催
■完成見学会。【予約制】 事前にお電話かＨＰからお申込み下さい。
日時： 月曜日～日曜日
時間：10：00～17：00
場所：鹿島市大字高津原4427-2
こんな人は必見です：子育て世代必見。納得する家づくりのために、判断材料が欲しい方。
約束：売り込み＆訪問販売は一切致しません。真剣に家づくりを考える一つの参考にしてもらえればと思っています。安心してお越し下さい。
メールでのお申し込みはこちらからどうぞ。
住継がれる家
外観
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和室
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玄関 | 玄関吹き抜け |
喜びの家
外観
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リビング
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ダイニング | 洗面脱衣場 |
シンプルで落ち着いた雰囲気のあるお家
外観
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ダイニング
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リビング
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リビング階段
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Ｎ様邸 かわいい愛犬と暮らす家
外観
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リビング・ダイニング
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和室
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愛犬の部屋
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Ｙ様邸 趣味を楽しむ家
外観
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ダイニング
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キッチン
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リビング階段
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Ｈ様邸 平屋タイプ
外観
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リビング・ダイニング
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資金計画住宅ローン相談
皆さんは如何ですか？やはり、このように「資金不安」を抱えていますか？
結論から申し上げましょう。
もし、「住宅購入＝住宅ローンを組む」をして「生活」「苦しくなる」事に 繋がったとしたら、それは「住宅購入」したことが「問題＝原因」なのではなく 「住宅ローン」の「組み方」そのものに問題があった、そうに違いないのです。
今や、日本にはさまざまな「住宅ローン」が取り扱われています。
その数は何と４８００種類にものぼるといわれています。
そんな中から、マイホーム購入に際して契約する「住宅ローン」はせいぜい一種類です。
４８００分の一。
一種類ずつ調べていっても数十年かかりそうです。
この住宅ローンの種類にも増して、「自己資金」の「ある」「なし」、もっといえば 「土地」の「ある」「なし」。これらの「個人情報」によっても「住宅ローン」の「選択肢」は大きく違ってきます。
もちろん、「住宅ローン」「金利」が「上昇傾向」にあるのか？「下降傾向」にあるのか？
これによって、「住宅ローン」の「選択肢」は大きく変わってしまいます。
要するに、何が言いたいのか？
「住宅ローン」は「プロ」の領域だということです。
「固有」の「金融機関」ありきで決めるものでもなければ「金利」の「高」「低」で決めるものでもない。
「住宅ローン」を「組む」「個人」の「個別事情」を勘案し「自分にとっての」「一番」を導き出すべきなのです。
工務店として、ここをおざなりにする訳には行かない、そう考えました。
だからこそ、工務店としてできうる限りのサポートをしてゆかなければ、と考えました。
「資金計画」には「自信」があります。
まずは、「正しい」「資金計画」の考え方、「勉強会」に参加してみてください。
今まで持っていた概念が大きく覆る、大きな意味を得ていただけると思います。
金銭消費貸借契約
『金銭消費貸借契約』とは、お金を借りる人が、金銭を借入れて、その金銭を消費し、 借入額と同額の金銭(利息がある場合は利息を含めた額)を返済することを約束して結ぶ契約のことで、 「金消契約」、「ローン契約」などと称されます。
住宅ローンでは申込人に加えて、連帯債務者・担保提供者(いる場合)、関係者全員が同席し行います。 記載されている内容は、「契約年月日」、「借入金額」、「返済額や回数」、「遅延損害金」などがあり、注意事項を確認のうえ、『金銭消費貸借契約』を締結します。
注文住宅を住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット35」で借入れる場合は、建物の完成後に適合証明書を金融機関に提出、それから金銭消費貸借契約を締結し、融資実行・抵当権設定となります。民間金融機関で融資の場合は金銭消費貸借契約後、融資実行・抵当権設定登記・所有権移転登記が行われます。住宅瑕疵担保責任保険
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」が平成21年10月1日に全面施行されました。瑕疵(カシ)とは、建物が本来備えているべき品質や性能を欠いている状態のことで、簡単に言うと、欠陥・キズモノといった意味になります。お客様の新居で、居住からわずか数年で、雨漏りやクロスの剥がれなど瑕疵があったら困りますよね。その時は、新築から10年以内であれば、施工した工務店や建設業社へ瑕疵の修理を申し出ることが出来ます。
しかし瑕疵発見後いざ修理を申し出ようとしても、工務店や建設業社が破綻してしまっていたらどうすることも出来ません。そうならない為に、住宅取得者保護のため新築住宅を供給する建設業者または宅地建物取引業者には資力確保措置として保険加入または保証金供託が義務づけられました。
新築住宅の『構造耐力上主要な部分』と 『雨水の浸入を防止する部分』※に瑕疵（欠陥）があった場合に、それを修繕するための資金力の確保を住宅会社に求めていて、資力確保の手段の一つが、瑕疵担保責任保険への加入です。
従って、仮に事業者が破綻していたとしても、直接保険会社に修理代金を直接請求することができ、お客様は安心して住宅購入ができるようになりました。
【外部】
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・トップライトから雨漏りがした→保証 ・屋根から雨漏りがした→保証 ・開口部廻りから水が浸入した→保証 |
・外壁にひび割れが生じてしまった →構造躯体が原因ならば保証 |
【室内】
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・クロスに隙間が出てしまった →構造躯体が原因ならば保証 |
・建具（室内ドア）の建て付けが悪くなってしまった →構造躯体が原因ならば保証 |
【虫食い・自然な消耗など】
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・対象住宅の虫食い、ねずみ食い、対象住宅の性質による結露、瑕疵によらない自然な消耗、 摩擦、さび、かび、むれ、腐敗、変質、変色、その他類似の事由 | |
【設備】
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・トイレの温水洗浄便座が壊れてしまった →対象外（メーカー保証あり） |
・キッチンの食器洗い機が壊れてしまった →対象外（メーカー保証あり） |
【リフォーム・増築】
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・対象住宅の増築、改築、補修工事、それらの工事部分の瑕疵 ※リフォーム工事を対象にしたリフォーム瑕疵保険もありますのでお問合せ下さい。 | |
【災害】
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・地震、噴火もしくはこれらによる津波、台風もしくは暴風雨等の自然現象、火災落雷、 暴動等の偶然もしくは外来の事由 | ||
【不適切な使用】
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| ・対象住宅の著しい不適用使用、著しく不適切な維持管理 |
【売却編】
中古住宅を購入した場合、住宅瑕疵担保責任保険は譲受人へ引き継がれるのか？→住宅瑕疵担保責任保険は中古住宅へは対応しておりません。
よって、瑕疵があった場合は元の持ち主（保証人）からの訴えでないと、保険はおりません。
基本的には引き継がれないと考えた方が良いでしょう。
契約時の取り交わし等が重要です。
※上記は一例となるため、上記以外の場合でも対象とならない場合がございます。
瑕疵を発見したときは、弊社もしくは保険会社までお問合せ下さい。
つなぎ融資
普段買い物をするときは、代金と商品を引き替えに売買は成立します。
ところが新築住宅建築の場合、そうはいきません。
なぜなら、住宅購入の代金を払うためには一般的にローンを借りることが必要になり、ローンを借りるには、その前提として新築する住宅を担保にし、抵当権を設定する必要があるためです。
しかし、建築主にしてみれば、まだ代金ももらっていない住宅を担保にすることは困ります。
かといって、住宅金融支援機構や金融機関は担保なしで融資を行うことはありません。
そんなときに利用するのが『つなぎ融資』です。
『つなぎ融資』とは、住宅ローンを申し込んだ金融機関から融資金が下りるまでの間、一時的に借りるローンで、この『つなぎ融資』で一旦代金を支払うことで、住宅をお客様名義で登記することが可能になります。
それによって、担保として設定できますから、あとは住宅金融支援機構や金融機関から融資金が下りるのを待つだけになります。そうして融資金が下りましたら、『つなぎ融資』の借入れを返済して、住宅ローンの返済のみとなります。
ここで一つ注意していただきたいのが、この『つなぎ融資』には手数料や利息が掛かることがほとんどで、これは買い主が払うことが一般的です。
従って、商品内容を理解する必要があります。ただし、全ての住宅ローンに『つなぎ融資』がおりる訳ではありませんので、『つなぎ融資』の種類を選択するというよりも、利用できるならならば結果オーライといった考え方がおおくみられるのが現実です。
長期優良住宅
これからの時代「つくっては壊す住宅」使い捨ての住宅から「いいものをつくって、
きちんと手入れして、長く大切に使う住宅」が求められています。また、住宅を長期に
わたり使用することで廃棄物を抑え環境負担へ配慮しつつ、建替えに関わる費用を
抑えることで個人の住宅に対する負担を軽減し、良質な住宅ストックを将来世代へ
継承することで、より豊かでやさしい暮らしへの転換を図ることを目的としています。
また、日本人の寿命が世界一なのに対し、日本の家屋の寿命はおよそ30年と
世界的に見ても短いため、将来のことを考え長く良好な状態で使用できる
長期優良住宅に注目される方が増えています。
住宅ローン減税を活用しない方は投資減税型の特別控除を受けることができます。
最大控除額は100万円となります。控除対象は、長期優良住宅にするに当たり性能強化に費やした費用で、
10％が控除額(1,000万円を超える場合、1,000万円を限度として10％の100万円控除)になります。
◆長期優良住宅は、政府の時限立法により補助金等の優遇政策を受けることが多々あります。 平成22年度には100万円(地域材活用型の場合120万円)の補助金があります。 このような政策は、その時々により変わってきますので、今現在の詳しい事は弊社までお気軽にお問合せ下さい。
◆長期優良住宅は住宅金融支援機構の【フラット３５】の住宅ローンにおいても
特別な商品が利用できます。 【フラット３５Ｓエコ】（20年優遇タイプ）
当初20年間フラット基準金利から当初5年間0.7%も優遇されます。
さらに6年目から20年目まで0.3％優遇されます。
フラット３５の金利が2.20%とすると当初5年間、1.50%にて利用ができます。
【フラット５０】
全期間固定金利(36年以上50年)が利用でき、フラット３５Ｓの併用もできます。債務継承が可能になっており、お借入対象住宅を売却する際に、当該物件を購入する方に対して、1回に限り【フラット５０】の固定金利債務を引き継ぐことが出来ます。
Ｉ様邸増築工事
Ｉ様は今回お子様が大きくなり部屋を増やしたいとの事で元テラスだったところに部屋を造りました。
武雄市Ｓ様邸
洗面所・浴室の改装工事
なんと！洗面所にも暖房設備を完備
Ｓ様邸
Ｓ様は、中古物件を購入されましたが、お風呂の位置が風水的にもあまりよくなかったので間取りをすべて入れ替えオール電化になりました。
夏、部屋の中からでも花火が見えるようになって良かったと言われてました。
夏、部屋の中からでも花火が見えるようになって良かったと言われてました。
| リフォーム前キッチン・ダイニング | リフォーム後 |
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| リフォーム前お風呂・洗面所 | リフォーム後 |
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| リフォーム前玄関・廊下 | リフォーム後 |
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Ｊ様邸
Ｊ様からのご要望として、家族がアレルギー体質なので部屋の中に有害物質やニオイがこもらない様にとのことでしたので、天井・壁は、ちょっと特殊な透湿クロスを貼りました。床は無垢材を使ってほしいということで、家には猫や犬たちがいましたので、床には、キズが付きにくい堅木のナラ材を使用しました。
そして、浴室もユニットバスに替えオール電化にしました。
そして、浴室もユニットバスに替えオール電化にしました。
| リフォーム前玄関から廊下 | リフォーム後 |
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| リフォーム前洗面所 | リフォーム後 |
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| リフォーム前洗面所 | |
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〔電気部門〕親しみ・丁寧がモットーの藤川さん
親しみ・丁寧がモットーの藤川です。
実際に完成すると見えなくなってしまう配線工事ですがお客様に電気を安心で使いやすくするために考えながら仕事をしています。
〔給排水設備部門〕設備のエキスパートの一ノ瀬さん
設備のエキスパートの一ノ瀬です。
お客様が生活していくのに最も大切な部分、(水・排水)ですので仕事に責任を持って工事いたします。給排水のことならなんでも聞いてください。
〔住宅建材・住設備部門〕住建材・住設アドバイザー松尾さん
住建材・住設備アドバイザー松尾です。
建材・設備機器などの商品を管理しお客様が笑顔で暮らしている姿を思い浮 かべながら日々がんばっています。
Ｔ様邸 子供たちがのびのびと遊べる家
| 外観 | ダイニング |
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| キッチン | 中二階のチャイルドルーム |
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私たちが本当に考えていること
最初に、家づくりをするメリットと本当に考えてもらいたい事をご紹介します。
本当に考えてもらいたい事
・初めに決めたローンを払っていけるのか？
・子供が成長に伴い教育費・生活費も上がる。
・どんな想い描いた暮らし(家)にするか。
・どこの住宅会社にするか。
メリット
・想い描いた暮らしを現実にできる。(家庭菜園ができる住まい・健康に過ごせる住まい)など、たくさんあります。
・家族みんなの財産になる。
・永く住める安心感。(老後の生活が楽になる。)
・アパート住まいの方は、アパートからの脱出。
・今の家賃と変わらず、家づくりができる場合もあります。
メリットと考えてもらいたい事を覚えておいてください。
そして、家づくりをするにあたって、家族がその家で、どんな暮らしをしたいかどうなりたいかを明確にしください。
私たちが本当に考えていること。
マツモト工務店は、どこにでもある小さな会社ですが
私たちが創ってきた家づくりに対して、責任を持って永年、)その家のメンテナンスを私たちが守っていき
同時にその家に対して家族がその家に永年住み続けて、いろんな『思い出』や『歴史』を創っていただきたいというのが、私たちが本当にかんがえていることです。
私たちは、家を売ることが目的ではありません。
私たちは、『理想の暮らし』を形とし、実現させることが仕事だと思います。
法人化して創業約２６年になる弊社は、創業以来数百棟の新築物件の建築に携わってきました。
しかし、そのその中での実体験をご紹介します。
マツモト工務店は、創業以来たくさんのお客様と知り合い家づくりに携わってきましたが、その中の何件のお客様が、家庭の事情(生活費の圧迫・給料の減少・教育資金の増加)などで家を手放された方もいらっしゃいました。
本当にお客様も、悔しくて、後悔されていました。私たちも本当に悔しい思いをしました。
なぜなら、そのお家に遊びにいけなくなりお客様の落ち込んだ顔を見たときはとても、つらかったです。
そこで私たちはどうすれば家づくりで後悔しないで、理想の暮らしを実現できるかを悩み・勉強をしてきました。
その結果、私は、
『家族が安心で快適な空間を創る家づくり』
「私たちは、家族みんなが、想い描いた暮らしを楽しんで、笑顔・笑い声がいつまでも家の中に溢れる。安心で、健康な家づくりにこだわり、提供し続ける。」を理念とし、そのもとで家づくりを行っています。
なので、私たちは家づくりで大事な資金計画(ライフプラン)をファイナンシャルプランナーさんにも参加をしてもらい資金計画(ライフプラン)を作って無料で差し上げることもお手伝いも行っております。
家づくりをする時期と子育てをする時期は一緒ですよね(住宅ローンと教育費の支払時期も同じ)
少しでも皆さんの「理想の暮らし」が現実のものになるようにお手伝いをさせて頂き、後悔のない家づくりを願っております。
「マイホームで健康！」とは
温熱環境について
「家の作りようは、夏を旨とすべし。冬は、いかなるところにも住まる。暑き比わろき住居は、堪へ難き事なり」これは、徒然草の一節です。夏過しやすい家とは、風通しが良い家のことを言います。WB工法は、この「風通し」を「通気」というかたちで住まいに取り入れました。
また、「冬は、いかなるところにも住まる」とありますが、現代人はそういうわけに行きません。冬の極端な寒さは、血管疾患を招き命に関わる事もあります。冬の暖かさを保つためには、「断熱」が不可欠です。WB工法では充分な断熱性を確保しております。
本来、通気と断熱は相反する状態となり両立する事は大変難しいとされてきました。しかし、WB 工法はこの通気と断熱を両立り、夏冬快適な環境を造りだします。
空気環境について
人間は、気管支呼吸と皮膚呼吸をして生きています。気管支呼吸は空気を体内に取り込み、皮膚呼吸は汗を出すことで老廃物を出し、体温を調節しています。
その人間が家に住むわけですから、家も人と同じように呼吸をしなければ健康に住むことはできません。気管支呼吸のように壁の中に空気を通して、皮膚呼吸のように壁から湿気を排出する。この二つの呼吸で室内の有害物質を排出しクリーンな室内環境を造りだします。
それでは、このWB工法が皆様の生活にどのようにかかわり、
快適生活のお手伝いができるのかをご覧下さい。
住家 -SUMIKA- 考えてみませんか？家と家族の関係性。
家族や子供の安全を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
建て替えたいけど何から始めればいいの？
あなたのこだわりをお手伝い！
お客様の要望やこだわりは、10人いれば10通りあり、10人10色です。例えば、奥様のこだわりは、
◆ 家事がスムーズになるような間取りがいいわ！
◆ ウチはモノが多いので、収納は充実させたいワ！
また、ご主人のこだわりは、
◆ 仕事日と休日のメリハリがほしいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなぁ～
◆ ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関収納のスペースを大きく取りたい！
ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。
では、どのような方法でそのこだわりを実現するのか・・・その方法は、他のお客さまのこだわりを実現した現場を見ることが第一歩です。
現場に足を運んで頂ければ、そのお客様ならではの「こだわりポイント」を実際の目で確認できます。ひょっとしたら、あなたのこだわりと同じかもしれませんよ。
ご家族の想いが叶った生の現場にこそ、失敗しない家づくりの答えがあります。
成功家族の現場を体感してください！
ゆっくりと時間をかけて、今以上のオンリーワンの家の打ち合わせを！
ご家族一人一人のこだわりを叶えるオンリーワンの家を実現させるため、ゆっくりと時間をかけて打ち合わせをさせて頂きます。現在住まわれている家の不便な点やより良くしたい箇所などを、お聞かせ頂き、ご納得のいくプラン完成まで、きめ細かい打ち合わせを重ねます。
あるお客様は、
「こだわっている箇所の優先順位がつけられない･･･どれも一番！ どうしよう～･･･」
嬉しくて楽しくもあり、その反面本当にお悩みしている様子でした。ただ、やっぱり末永く住める、満足のいく家を実現したい！という想いから、現場の大工さんとも打ち合わせも行いました。 造り手（職人）の見える家づくり･･･これが私たちの“こだわり”です。
ご家族のこだわりがいっぱい詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか。
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！マツモト工務店の松本太一です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家作りを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家作りで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家作りに役立つ情報をお届けします。
施工へのコダワリ
マツモト工務店では、とことん家造りに対する”コダワリ”を持って、１棟１棟お客様に提案して施工していきます。
最近、多くの住宅メーカーはパネル、パネルと大騒ぎしています。そのため、弊社にもパネル工法はやっていないの？と質問されるケースが増えております。
実は別にパネルにこだわらなくとも壁面構造倍率を上げる工法はいくらでもあります。
逆にパネル工法を採用すると、見えない点で支障が生じてきます。
サッシ寸法の変更や取り付け高さの変更、また将来の増改築まで影響してくる可能性もあるのです。弊社でもパネル工法は出来ないわけではありませんが、やはり日本の風土に適合した、在来軸組み工法が一番良いと考えております。
弊社は地元や地域に密着している会社として、お客様の住まいを長年サポートしていくことを私たちの使命と考えております。
私たちは、徹底した工事現場の管理を行い、お客様へ安心と信頼をご提供したいと思っております。小さな工務店で、工事現場全てを監理するのは大変なことで、エリア拡大し、数が多くなればなるほど、完璧に監理することは困難です。
ここ数年で家造りに対する仕様もだいぶ変わってきており、後々の住宅メンテナンスが掛からないような仕様を弊社では採用しています。
当社では、嘘偽りのない、住宅を提供していきます。
おかげさまで、インターネットを通じてのお問合せも年々増加しています。
これは、当社が信頼がなければ出来ないことと思います。
当社が家造りにこだわった仕様が、まだまだございます。
詳しくは弊社までお問合せください。心から皆様のご要望をお待ちしております。
はじめての家作りパーフェクトガイド
ステップ１ 幸せ家づくりの第一歩！！
現場を見ることが家作りの第一歩です！あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？
はじめて、私たちマツモト工務店を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいます。
１．住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる！あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。
構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか？いろんなことがわかります。
もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。
あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く！」です。
ステップ２ 一生に一度の買い物に後悔しない！
家の価格はどうやって決まるのでしょうか？家は一体いくらなのでしょうか？
佐賀県在住で、31歳の製造企業に勤めるお客様の話です。
そのお客様は、最近二人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も３０歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。
おおざっくりで、６，０００万円といわれたそうですその後、彼は地元にある工務店の見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が家を建てるのに聞いた金額は、約半分でした！！
約３，０００万も違うのです。
どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うのです！
彼は思いました。
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だと。
今回、彼が家を作るプロ（工務店）にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ（工務店）に資料請求をすることをオススメします。
ステップ３ 家を建ててから、幸せが始まる！
家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
たとえば、ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。
詳細は、こちらから気軽にお問合せください！
わがままに家をデザインしよう！
マツモト工務店の注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。
ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。
マツモト工務店の家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。
更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。
しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、マツモト工務店の家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。
お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。
マツモト工務店の家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。
通気断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。
マツモト工務店の家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。
もちろん、通気断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、マツモト工務店の家づくりの信条です。
空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
ちょっと待ってください！
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
完成見学会は家づくり勉強会です！
私たちの開催する見学会は家作り勉強会
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
O様邸
O様邸
【施主様の喜びの声】
この度は、念願のマイホームを持つことができました♪
とっても満足できる家をありがとうございました。
〔大工部門〕妥協しないこだわりがモットーの大工さん
松本棟梁
マツモト工務店スタッフ・大工さん
私たち、住宅のプロ集団としてお客様の夢をカタチにし、完成した時のお客様の笑顔を見た時にこの仕事をしてて「よかった」と思う瞬間です。みんな仲良く、楽しく仕事をしています。
〔事務部門〕 松本 静代
マツモト工務店スタッフ" 松本静代 "
いつも裏方で頑張っています。
お客様が入居される時の笑顔を見るのが一番ホッとする時です。
お客様が打ち合わせをしている時は、私がお子様たちと遊ばせて頂きますので、気楽にお声をかけてください。
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
ご挨拶
木造建築の施工から創業した平成元年以来、おかげさまで22年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
現在、マツモト工務店は、沢山の人たちにマイホームを持って頂く為に日々住宅業界の常識を勉強し、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。
マツモト工務店はこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
マツモト工務店 代表取締役社長 松本十三
マツモト工務店株式会社 会社案内
佐賀県有限会社マツモト工務店の会社案内です。
| 社名 | 有限会社マツモト工務店 |
| 連絡先 |
郵便：843-0233 住所：佐賀県武雄市東川登町大字永野5365-1 電話：0954-22-3388 FAX：0954-22-3386 |
| 設立 | 平成元年3月15日 |
| 代表取締役 | 松本 十三 |
| 資本金 | 3.000.000円 |
| 業務内容 |
1.建築一式工事業 2.大工工事業 ３.新築・増改築工事 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：佐賀県知事許可 （般-18） 第9766号 |
| 第三者保証 | (財)住宅保証機構 第21003306号 |
| 取引銀行 | 佐賀銀行 佐賀西銀行 |
| 営業時間 | 8:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
沿革
昭和53年1月
二級建築士 取得
平成16年3月
二級建築大工技能士 取得。
平成20年3月
二級建築施工管理技士 取得。
驚きの標準装備
マツモト工務店の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。
下駄箱・照明器具・キッチン・IHクッキングヒーター・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム・浴室暖房乾燥機
マツモト工務店は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。
キッチン -kitchen-
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
浴室 -bathroom-
浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、マツモト工務店が提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。
洗面化粧台 -bathroom vanity-
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。
洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。
使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。
